TDU904. Ejercicios de clase 2010. Fase 5: Proyectos urbanos: Colonia El Naranjal.

Actuación urbanística: Colonia El Naranjal, Xalapa, Ver.

TDU904. Ejercicios de clase 2010. Fase 5: Proyectos urbanos. Zona Lázaro Cardenas

TDU 904. Ejercicios de clase 2010. Fase 5: Proyectos urbanos. Zona Casa Blanca

Actuación urbanística: Zona Casa Blanca, Periferia Oriente de Xalapa.

TDU 904. Ejercicios de clase 2101. Fase 5: Proyectos urbanos. Colonia Casa Blanca

Actuación urbanística: Colonia Casa Blanca, Periferia Oriente de Xalapa

TDU 904. Ejercicios de clase 2010. Fase 5: Proyectos urbanos. Colonia 21 de Marzo

Actuación urbanística: Colonia 21 de Marzo, Periferia Norte, Zona conurbada Xalapa-Banderilla.

Normativa urbana. Art 73, Ley Federal de Vivienda

Artículo 73.Las acciones de suelo y vivienda financiadas con recursos federales, así como las de los organismos que financien vivienda para los trabajadores en cumplimiento a la obligación que consigna el artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, deberán observar los lineamientos que en materia de equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno establezca la Secretaría de Desarrollo Social, escuchando la opinión de la Comisión para cada grupo objetivo de la población, a fin de considerar los impactos de las mismas, de conformidad con lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos y demás disposiciones aplicables

A propósito del contenido del artículo 73 de la Ley Federal de Vivienda, la SEDESOL publica, en Agosto de 2010, los siguientes lineamientos:
1. Establecer una norma que garantiza condiciones mínimas en materia de infraestructura, equipamiento y vinculación con el entorno.
2. Constituir un apoyo técnico tanto para el desarrollador privado como para la administración pública local en el desarrollo urbano y producción de vivienda en desarrollos habitacionales.
3. Establecer criterios compartidos para orientar la toma de decisiones del beneficiario final, el desarrollador, el financiero y el servidor público.
4. Promover la inclusión social, la vida comunitaria y el desarrollo sustentable.
5. Promover la identificación y mitigación de impactos regionales de acuerdo a las dimensiones de los desarrollos.
6. Promover la mejora regulatoria de marcos normativos locales.
7. Iniciar un sistema para el reconocimiento y la promoción de calidad urbanística de los desarrollos habitacionales.
Que se ilustran en las láminas que a continuación se exponen.

TDU 904. Ejercicios de clase 2010. Cartel 3: Proyecto urbano a nivel de idea.

Esbozos, sketch´s, cróquices, foto-realismos....cualquier lenguaje es válido para ilustrar la actuación urbanística propuesta. Entre más entendible el mensaje, mayor posibilidad de que la idea se acepte por la comunidad -o la autoridad en su caso- y se valide la oportunidad de llevarla al siguiente nivel: la Ejecución técnica del proyecto.

Aproximarse a la elaboración técnica del proyecto por pasos, permite al diseñador urbano asegurar que las posibles limitaciones sociales, normativas urbanas o ambientales, o incluso, de opinión de la autoridad, no serán obstáculos en lo sucesivo para alcanzar el éxito del mismo.

Las siguientes son las propuestas a nivel de idea de las actuaciones urbanísticas dirigidas por cada equipo para renovar su perímetro de intervención o segmento de ciudad. La cercanía de contacto con la realidad urbana pretende ser del 100%